欢迎来到常州经济开发区人民法院关于武进区莱蒙城5幢乙单元403室不动产（第一次拍卖）的公告

(请登录后查看)(请登录后查看)于武进区莱蒙城5幢乙单元(请登录后查看)室不动产(略)(略)(略)

(略)人民法院将于近期（延时的除外）在(略)人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)(略)(略)(略)人民法院）进行公开(略)(略)

1. (略)武进区莱蒙城5幢乙单元(略)室不动产。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

2. 竞价时间：(略)

第一次拍卖竞价时间：(略)(略)12(略)23(略)10(略)(略)(略)12(略)24(略)10(略)(略)(略)24(略)(略)(略)

第二次拍卖竞价时间：(略)(略)1(略)14(略)10(略)(略)(略)1(略)15(略)10(略)96(略)18(略)(略)(略)

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省常州经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

三、竞买人条件：

司法拍卖房产，受房产所在地限购政策约束的竞买人必须具备购房资格，竞买人因不具备购房资格自愿承担法律后果。

符合条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天（并且受托人报名前）向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）接受电话咨询，联系方式：江苏快拍嘉网络科技有限公司 范女士：(略)(略)

统一看样时间：(略)(略)12(略)19(略)15(略)(略)(略)20(略)(略)(略)(略)

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负(略)

八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。（办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。）

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1(略)3项规定主体的工作人员及其近亲属。）

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:(略)

十二、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后30天内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)，开户银行：建行常州剑湖支行，账号：(略)(略)(略)85(略)(略)(略)

法院拍品情况咨询电话：(略)(略)(略)

法院网上参拍技术咨询电话：(略)(略)

江苏省常州经济开发区人民法院监督电话：(略)(略)

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：(略)(略)

联系地址：(略)85(略)(略)

淘宝网司法拍卖网络平台是本院对拍品进行司法处置的交易平台，本院未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(略)”上查询。

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二〇二四年十一月十九日