欢迎来到松溪县人民法院关于松溪县松源镇溪头巷25号第二层住宅房地产（第一次拍卖）的公告

(请登录后查看)

福建省松溪县人民法院将于2024年12月21日10时至2024年12月22日10时止（延时的除外）在松溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a2166.7313317.199764572171Youboc&user_id=2068766198，户名：松溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：名称：南平市松溪县松源镇溪头巷25号第二层住宅房地产。坐落：溪头巷25号第二层住宅。规模：建筑面积128.83㎡(请登录后查看)用途：土地登记用途为住宅，房屋用途为住宅，实际用途为住宅。

起拍价：(请登录后查看)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月19日起至2024年12月20日16时止（工作日接待）接受咨询，有意者请自行前往看样，本院不统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：该房地产抵押在银行，目前由被执行人及案外人居住(略)估价对象位于第二层，与他人房产相连，无独立的楼梯(略)前往第二层需经过他人客厅及楼梯，上述通道均为他人单独所有。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负(略)

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人应该在收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付的税、费的发票申请退款；逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月20日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2024年12月29日15时前缴入法院指定账户(户名：松溪县人民法院，开户银行：中国农业银行松溪西关支行，账号：139905010400003810000009303)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-233(略)(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

(略)

二〇二四年十一月十九日