欢迎来到威远县人民法院关于威远县严陵镇阳岗街91号商业用房（变卖）的公告

四川省威远县人民法院

关于威远县严陵镇阳岗街91号商业用房的(请登录后查看)

威远县人民法院将于 2024年12月5日10时至2025年2月3日10时止（延时的除外）在威远县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(请登录后查看)(请登录后查看)(略)

一、拍卖标的：威远县严陵镇阳岗街91号商业用房予以(略)

面积共37.78平方米，询价为302051.1元。一拍、二拍已流拍，现以(略)元进行变卖。

(略)(略)(略)元，增价幅度：(略)元。

案号为（(略)4）川1024执恢(略)(略)

特别注明：

本次拍卖为带租拍卖。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。

特别提醒一，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

特别提醒二，若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，保证金不予退还。

依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，标的物所涉及的可能存在的违章记录未处理、车辆未年检、保险过期等，或者房屋的水电气费用及物业费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等，具体情况买受人需自行向相关部门核实，本院不负责处理(略)因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规，由买卖双方各自负担(略)拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起10日内可持税务机关开具的《税收证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。

五、拍卖方式：本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束），竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

六、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后七日内全部缴入法院指定账户(户名：威远县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司威远支行，账号：(略)(略)(略)(略)(略)

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)(略)(略)(略)

八、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖开始前（工作日上午9：00至12:00，下午14:30至18:00）接受咨询，有意者可到小区咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： (略)(略)(略)(略)(略)

法院监督电话：(略)(略)(略)

法院联系地址：(略)

执行局地址：(略)

法院拍卖网址: https:(略)

淘宝技术咨询： (略)

竞拍流程指引网址： (略)

(略)

二〇二(略)年十一月十九日