欢迎来到通化市中级人民法院关于拍卖通化市东昌区厚德载物B8号楼1单元601室（第一次拍卖）的公告

吉林省通化市中级人民法院关于拍卖通化市东昌区厚德载物B8号楼1单元(请登录后查看)室的公告

通化市中级人民法院将于(请登录后查看)年12月19日10时至(请登录后查看)年12月20日10时止（延时除外）在通化市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通化市中级人民法院，法院主页网址：(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于通化市东昌区江锦东路厚德载物B8号楼1单元(略)室，面积162.48平方米。

上述标的物的评估价格为(略)元，一拍起拍价为评估价格的70%，降价幅度为30%，即779091.6元。保证金为(略)元，增价幅度：(略)元/次。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)年11月19日起至(略)年12月17日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，目前房屋为闲置状态，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房屋拖欠物业费、水、电、取暖等费用不详。

六、标的物转让的手续由法院向相关部门出具执行裁定书及协助执行通知书。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局(略)年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟通或者向法院提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年12月17日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本案存在租赁，有优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年12月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：吉林省通化市中级人民法院执行局

开户行：中国建设银行股份有限公司通化江南支行

账号：(略)

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:(略)）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(略)

十三、依照法释〔(略)〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)(略)(略)

淘宝技术咨询：(略)

吉林省通化市中级人民法院

二〇二四年十一月十八日