欢迎来到咸宁市咸安区人民法院关于拍卖咸宁市淦河大道（温泉商业步行街2期）4幢3层305号商业房地产（第二次拍卖）的公告

咸宁市咸安区人民法院将于(请登录后查看)年12月4日10时至(请登录后查看)年12月5日10时止（延时除外）在咸宁市咸安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址：https://sf.taobao.com/0715/06,(请登录后查看)

一、拍卖标的：位于咸宁市淦河大道（温泉商业步行街2(略)4幢3层(略)号商业房地产，房屋建筑面积：(略)㎡，评估价：41.61万元，第二次拍卖起拍价：28.2948万元，保证金：4万元，增价幅度：(略)万元（或其整数倍）。

注：司法拍卖辅助工作费用由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，费用从变价款中优先支付；以物抵债的，费用由接受该财产抵债的申请执行人或者其他执行债权人先行垫付。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)(略)年11月8日起至(略)年12月3日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（(略)年12月3日前）与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用,依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年12月15日前缴入法院指定账户【户名：(略)，开户银行：交通银行股份有限公司咸宁咸安支行(略)(略)(略)(略)(略)(略)

十、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，各大银行充值和支付的限额情况见页面末尾“支付帮助”之“交保遇到限额”项。

十一、依照法释〔(略)〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、特别说明：湖北省咸宁市咸安区人民法院已将网络司法拍卖服务外包湖北泉盛拍卖有限公司具体承办，包括：

1、拍卖标的物的尽职调查（拍卖原因、房屋权属、周围环境等）；

2、拍卖咨询及指导（如何交纳保证金及后期尾款缴纳，对接法院实时查询等）；

3、代为向组织司法网络拍卖的人民法院申请出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及送达竞得人。

联系人：(略)(略)(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)(略)

监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略))”上查询。

湖北省咸宁市咸安区人民法院

二〇二四年十一月十八日