欢迎来到潍坊市奎文区人民法院关于潍坊市奎文区苇湾小区20号楼4-501住宅及储藏室（第一次拍卖）的公告

潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于潍坊市奎文区苇湾小区20号楼4-501住宅及储藏室的公告

潍坊市奎文区人民法院将于2024年12月18日10时至2024年12月19日10时止（延时除外）在潍坊市奎文区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址(请登录后查看)https://sf.taobao.com/0536/12），现公告如下：

一、拍卖标的：

潍坊市奎文区苇湾小区20号楼4-501住宅及储藏室。坐落：潍坊市奎文区苇湾小区20号楼4-501住宅及储藏室；规模：住宅面积为62.00平方米，附储藏室一间；用途：住宅；权益状况：该房屋所有权人为张建华，所有权证号为潍房权证奎文字第209921号；抵押权人招商银行股份有限公司潍坊分行，他项权证号潍房他证奎文字第00051257号。具体拍卖标的物详见评估报告。

起拍价：(请登录后查看)元，保证金：2万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

评估价格：271900元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;

2.抵押权人招商银行股份有限公司潍坊分行；

3.该房产包含储藏室价值；

4.该房产证载坐落为苇湾小区20号楼4-501，经现场勘验，现该楼栋为30号楼，二者存在不一致情况，请竞买者注意；

5.该房产目前为被执行人自用；

6.请有意购买者务必实地查看(请登录后查看)

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月24日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0705执恢(略)号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   户名：潍坊市奎文区人民法院

   开户银行：中国农业银行潍坊市分行东风大街分理处

   账号：(略)

   一案一户：6228400297526050769

   2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https:(略)

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   法院咨询电话：(略)

   联系地址：(略)

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   网络司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

   山东司辅网络信息服务有限公司客服电话(略)(略)(略)

   潍坊市奎文区人民法院

   二〇二四年十一月十五日