拍卖公告
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍，即视为对本公告所有内容已充分了解并予以认可。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
平顶山市湛河区人民法院将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10(请登录后查看)止（延时除外）平顶山市湛河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：平顶山市湛河区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0375/03），现公告如下：
一、拍卖标的：平顶山市光明路32号院底商一层门洞1、2、3间的房产【不动产权证书（明）号：(请登录后查看)】。
标的总价为：(请登录后查看)元，起拍价为:1467100元
保证金为：(略)元 加价幅度为：(略)元
（该标的现有占用，占用期限至2024年12月31日止；另该标的证载面积为179.95平方米，实际面积约为96.76平方米，最终过户以不动产登记中心办理转移登记为准；该标的土地登记类型为划拨，竞买让人是否符合过户条件及是否能过户，请意向买受人自行咨询相关部门，由此产生的风险及后果，由买受人自行承担。）
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“拍拍金服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“拍拍金服”安排）。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，为了提高拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，竞买人可就符合贷款条件的拍品进行贷款，需提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后由银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，因已知问题及未知问题所产生的后果，与拍卖单位无关。
为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前预留合理时间到银行提交贷款审批所需资料，进行贷款预审。贷款相关问题咨询电话：(略)(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物详情请参考标的物情况调查表，以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵(略)
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起七个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。
其可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。
拍卖房屋面积以商品房买卖合同载明的面积为准，或以办证时房产部门在符合办证条件下测量的面积为准。
原房屋所有人占用的公摊面积或其他公用面积不在本次拍卖房屋的价值范围。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前七日与本院联系(略)
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无√。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年12月24日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：平顶山市湛河区人民法院
收款银行：中国工商银行股份有限公司平顶山火车站支行
收款账户：9558 8317 0700 4455 492
（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程，网址：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
(略)
依照法释〔(略)〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院已委托拍拍金服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“拍拍金服”，咨询电话：(略)(略)(略)(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(略)”上查询。
平顶山市湛河区人民法院
二〇二四年十一月十五日
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