欢迎来到河南省潢川县人民法院关于潢川县城关镇李夹空小区1幢104号（房权证号：潢城房私字第25163号）（第一次拍卖）的公告

河南省潢川县人民法院

(请登录后查看)

潢川县人民法院将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时的除外）在潢川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao .com，(请登录后查看)

一、拍卖标的：位于潢川县城关镇李夹空小区1幢104号（房权证号：潢城房私字第25163号）的房产,面积89.88平方米，评估价(请登录后查看)元。

起拍价：405900元，保证金：5(略)元，增价幅度3(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至(略)4年12月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按照主管部门规定承担税费。该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)4年12月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)4年12月24日前缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：潢川县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司潢川支行，账号：(略)）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

hhttps:(略)

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本次涉案财产拍卖主体为河南省信阳市潢川县人民法院，本院拍卖标的物仅由河南京法拍智能科技有限公司提供有偿网络拍卖司法辅助服务，费用由被执行人承担。本院拍卖不向竞买人收取任何费用，竞买有意向的，请直接与咨询电话联系。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0376-6362658

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

（温馨提示：该法拍房可贷款购买，详情请咨询于经理，联系电话：(略)）

(略)

二〇二四年十一月十四日