| 项目名称 | (请登录后查看) | ||
| 项目编号 | (请登录后查看) | ||
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | 长沙市 |
拍卖公告
受委托，我司将对以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
(略)拍卖标的：(略)116、117办公用房五年期租赁权，建筑面积约177.43㎡，起拍价128.2524万元，竞买保证金5万元，招租业态：仅限银行业务。
二、拍卖会时间及地点：(略)11(略)28(略)(略)
三、展示时间：(略)
四、竞买保证金：请于(略)11(略)27(略)16时前（以到账为准）完成用户注册点击报名生成帐号、缴纳竞买保证金。【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统(略)(略)
(略)竞买人资格：合格竞买人应是企业法人或是取得总公司授权的分公司，应具有金融许可证资质，原承租人具有优先权。须提交以下资料：1、有效期内的三证合一营业执照原件及复印件（加盖公章）一份；2、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托他人办理的，应提交授权委托书（加盖公章）原件及委托代理人的身份证原件及复印件一份；金融许可证复印件（加盖公章）一份。
六、竞买登记办理：请符合资格条件的竞买人携带有效证件，于11(略)26日至27(略)9时至16时，前往长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙国控集团大厦一楼办理报名手续，逾期不予办理。
七、咨询电话：(略)
长沙市土地拍卖有限公司
(略)11(略)13(略)
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
租赁标的基本情况 | 标的名称 | (略)(略) | |
项目编号 | (略) | ||
挂牌租金 | 128.2524 万元 | ||
挂牌起始日期 | 2024 (略)11(略)13(略) | ||
挂牌期满日期 | 2024 (略)11(略)27(略) | ||
挂牌公告期 | 自公告之日起(略)个工作日。 | ||
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | ||
表二 租赁方简况 | |||
(略) (略) 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | (略) | |
住所 （地址） | 长沙市岳麓区岳华路279号 | ||
企业单位填写 | 事业单位填写 | ||
(略) | / | 单位性质 | 自收自支 |
所属行业 | / | 预算形式 | 收支两条线 |
企业组织形式 | / | 事业单位 法人证号 | 12430100448804672D |
注册资本（万元） | / | 主管部门 | 长沙市财政局 |
法定代表人 | / | 主要负责人 | 黄锋 |
租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 关于开展中心一楼东侧大厅办公用房出租的工作请示 | |
批准的监管机构 | 长沙市财政局 | ||
批准文号 | 长财资函〔(略)〕22(略) | ||
其他需披露的事项 | 详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《标的说明》及拍卖前已经公示的《租赁合同》等。 |
表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
建筑物（构筑物）名称 | 地理位置 | 权证号 | 装修 等级 | 室内 设施 | 评估情况 | 出租年限（年） | 起拍价租金（万元/五年） | |
面积约 （平方米） | 评估租金（万元/首年） | |||||||
(略)116、117室 | 长沙市岳麓区岳华路279号 | 长房权证岳麓字第715261904号 | 有装修 | (略) | 177.43㎡ | 24.7418 | 5 | 128.2524 |
标的物概况 | 1、本次租赁权标的位置位于长沙公共资源交易中心一楼东侧大厅及西南侧116、117室，标的所在层第1层，标的出租面积约为177.43㎡，目前标的现状为出租状态，租期：至新签订的租赁合同租期起始日前一日到期，拍卖成交30个工作日内由甲方负责协商腾空交付。 2、标的房屋用途仅限银行业务，买受人不得擅自更改房屋的租赁用途、不得转租、分租。 3、租赁期限：标的的租赁期为5年，以《租赁合同》签订的时间为准。租赁期满后，委托人无偿收回该租赁物，承租人应如期返还。租金无涨幅。本次出租房屋无免租期。 |
表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式
(略) (略) 条 件 | 价款支付方式 | 一次性（ ╳）或分期（ √(略)√或╳(略) | |
1.招租方式 (略) 2.买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，买受人收到佣金发票后5个工作日内拍卖人缴纳拍卖佣金，买受人须在拍卖成交日起20日内凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。 3.拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不充抵成交价款（租金）。成交价款（租金）由买受人在签订《租赁合同》后15日内向甲方指定收款账户直接缴纳。成交价款（租金）的付款方式及甲方收款账户信息等由甲方与买受人在签订的《租赁合同》进行明确。 4.买受人应于收到佣金发票后5个工作日内拍卖人缴纳拍卖佣金，拍卖佣金的标准按拍卖成交价首年首月租金收取（按五年成交价总价折算首年首月），佣金收款账户：长沙市土地拍卖有限公司，开户行：长沙农村商业银行股份有限公司东山支行，账号：(略)(略) 5.买受人须向长沙公共资源交易中心缴纳交易服务费，买卖双方的交易服务费均由买受方承担，该费用由买受人向长沙公共资源交易中心一楼财务窗口缴纳。 6.租赁标的交付方式及租赁期限 租金按年度支付，按五年成交总价进行折算。租期五年。 7.竞拍保证金为保证竞拍人对其竞买行为负责,竞拍人向拍卖人缴纳 (略)元竞拍保证金。拍卖成交后，买受人按时与拍卖人签定《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金后凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，向委托人缴纳第一年度租金后，由拍卖人十五个工作日内向买受人无息退还竞买保证金。 8.其他条件 租赁价格不包含电费、自来水费、热水费、燃气费、物业管理费、停车费、通信费等，该部分费用由承租人自行承担，具体结算标准如下：物业、水、电、气费部分按照中心大楼面积分摊原则，每年度据实结算一次。（水、电、气费用参考长沙公共资源交易中心(略)年度实际缴费金额：水、电费用约为(略)元/年，物业费约为(略)元/年。） | |||
对承 (略)方 的要 求和 (略)格 条件 | 竞买资格及要求(略) 1.合格竞买人应是企业法人或是取得总公司授权的分公司，应具有金融许可证资质，原承租人具有优先权。须提交以下资料：1、有效期内的三证合一营业执照原件及复印件（加盖公章）一份；2、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托他人办理的，应提交授权委托书（加盖公章）原件及委托代理人的身份证原件及复印件一份；金融许可证复印件（加盖公章）一份。 2.竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要求交付竞买保证金，且应从竞买人公司账户汇出。 | ||
(略) 方式 | 网络竞价（(略)√ ）招投标（(略) | ||
项目联系人 | (略) | 电话 | (略) |
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