欢迎来到临江市人民法院关于海南省海口市美兰区世纪生活港A1509房屋（第二次拍卖）的公告

吉林省临江市人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(请登录后查看)）,(请登录后查看)

一、拍卖标的：吉林省长春市南关区威海路住宅项目6[幢]1803号房屋；海南省海口市美兰区世纪生活港A1509房屋（此房屋所在地为海南省海口市，相关限购政策请竞买人自行了解）。以实物为准，法院不做瑕疵情况保证(请登录后查看)拖欠物业费由原所有权人负责缴纳。办理过户产生的税费按税法规定各自承担。

上述房产所有权人均为崔焕生所有，对所有权有异议者，请于公告发布之日起15日内，向本院递交书面异议书。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临江人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：截至拍卖开始前接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。联系电话(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户（户名：临江市人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司临江支行，账号：(略)(略)

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

法院监督电话：(略)6(略)(略))

淘宝技术咨询电话400-822-2870