广西壮族自治区全州县人民法院
本院定于2024年12月12日10：00至2024年12月13日10：00（延时的除外）在淘宝网全州县人民法院网络司法拍卖平台（(请登录后查看)(请登录后查看)(略)(略)
一、拍卖标的：(略)(略)
标的物详情：该标的物(略)于全州县城北住宅小区；不动产权证书号：未办理产权证；建筑面积：151.72㎡，专用建筑面积：128.12㎡；分摊面积：23.6㎡；总层数：27层；所在层数：21层。该房产附近有市场、全州县中医院、桂北初中、文源小学，生活、交通便利，基础设施较为完善。
特别提示：由于该房产未办理不动产权证书，能否过户由买受人自行咨询相关职能部门，法院不负责办理。
说明：1.本院依法对上述房屋的价值委托广西致远土地房地产资产评估有限责任公司进行评估，评估价格为498100元。
二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。
2024年12月12日10：00至2024年12月13日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：398,480元，保证金40,000元，增价幅度2,000元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍前三天向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西万立互联网服务有限公司在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。详情请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西万立互联网服务有限公司，联系电话(略)(办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00)。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。
八、特别提醒：1、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【户名：全州县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行全州支行，账号：(略)(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
本拍品咨询电话：(略)
联系地址：(略)
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二〇二四年十一月十一日
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