欢迎来到贵港市产业园区江南园一宗2024G-29地块《桂（2024）贵港市不动产第0039569号》 土地使用权转让项目交易公告(国资监测编号GR2024GX2000849)

项目名称

(请登录后查看)产业园区江南园一宗2024G-29地块《桂（2024）(请登录后查看)不动产第0039569号》土地使用权转让项目

项目编号

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挂牌起始日期

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挂牌截止日期

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挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

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概况

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标的坐落

(略)产业园区江南园城东大道与江二路交汇处西北角

基本属性

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用途

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租赁情况

空置

开发情况

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抵押他项权利情况

未抵押

是否存在按份共有人

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容积率及密度

容积率不小于 (略)

其它情况

1.宗地使用权性质为国有出让，四至为东邻规划城东路，西临西区三路，南邻规划江二路、北邻规划西区一路；开发程度为宗地红线外“五通”（即通路、通电、通供水、通下水、通讯）及红线内场地不平整，工业用地剩余使用年限为 49.62 年。

2.宗地坐落(略)产业园区江南园城东大道与江二路交汇处西北角，行政区归属(略)港南区。港南区工业园区位于市城区东南部，成立于2001年，前身是江南工业园。该园区是自治区 27 个重点工业园区之一、第二批国家林业产业示范园区，是“中国南方板材之都”绿色家居板材主产区，先后被认定为“广西绿色家居示范园”、“广西轻工园”、“国家贵港绿色家居产业示范园区”。园区地势平坦、开阔，东接东环一级公路，北临西江和华南内河第一大港——贵港港，西连同济大道和西江航道仙衣滩航运枢纽，南衔新塘镇岭尾村范围地块；324 国道、环城一级公路、黎湛铁路等交通线贯穿园区，桂林至北海高速公路、百色至梧州高速公路、南宁至广州高速公路、南宁至广州高速铁路等与之毗邻，交通发达，水陆两便，区位优势明显。

3.宗地区域内交通较便利，周边有江南大道、城东大道，城南大道等，有 202、203 路等公交路线分布于区域内，公交设施完备度较完备。区域内路网较密，通达性较好。区域内有轻度污染，所在区域的人文环境、自然环境状况一般。

备注：关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，本公告内容仅为项目部分重要信息，详细情况意向受让方需到交易所查询评估报告、法律意见书、土地权属证明等其他文件，并且需到转让方、土地所在地、自然资源局等了解具体情况，做好项目实地尽调。

评估价（元）

(略)

评估情况

评估基准日

(略)

评估机构

广西金诚房地产土地资产评估有限公司

转让底价（元）

38,000,000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略)交投投资开发有限公司

组织机构代码证号：91450800MA5PJGLP4E

注册地：广西壮族自治区(略)港北区贵城街道桂林路(略)

法定代表人：庞小辉

经济类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

(略)

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权，且实施处置权不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

(略)交投投资开发有限公司班子会议决议

行为批准或备案机构

广西(略)交通投资发展集团有限公司

特别
(略)

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或(略)等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项

(略)1）转让标的所有权清晰、不存在不得转让的情形、不存在抵押、质押、担保等限制性权利；

(略)(略)

(略)

(略)1）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低20％以上的，市、县人民政府可行使优先购买权，成交人有可能面临因政府行使优先购买权而无法最终受让的风险。

(略)(略)

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条件

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受让方资格条件

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与转让相关的其他条件

(略)

(略)1）受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。

(略)2）受让方应于《成交确认书》签订之日起3 (略)

(略)(略)

(略)

(略)3 (略) (略)(略)

(略)(略)(略)(略)(略)

(略)

5.(略)(略)(略)

6.(略)(略)(略)10-15(略)目标助推广西板材高质量发展，填补(略)板材产业链上中下游和板材配套服务的短板，促进板材产业提质升级，最终实现(略)委、市政府的战略部署。

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(略)
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(略)

竞买人请务必遵照(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)

现场展示

(略)

2.展示地点：存放地/(略)产业园区江南园城东大道与江二路交汇处西北角

3.联系人及联系方式(需提前预约）：杨先生 15777267287

(略)1.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。(略)

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(略)

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(略)

网上报名

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报名流程：(略)(略)(略)——(略)——(略)

(略)1(略)(略)

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(略)http://www.bbwcq.com/）(略)(略)(略)(略)报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

(略)

①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人(略)或单位负责人(略)身份证明及其身份证(略)核对原件，留存复印件(略)(略)2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件(略)

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件(略)(略)附件1(略)(略)

(略)备注：以上(略)均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。(略)

(略)2）报名资格审核(略)(略)(略)(略)(略)材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名(略)需要更正的(略)给予1次补正机会，意向受让方应于收到交易所通知（通过交易系统、电话、短信等方式）之日起24小时内完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

(略)(略)。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)①(略)②(略)(略)

(略)4）参与报价。报名资格审核通过且(略)(略)交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定(略)(略)

(略)

(略)1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。

(略)2）办理成交确认和过户手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

(略)

(略)人民币贰仟万元整（￥20(略)(略)(略)

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，(略)(略)

(略)(略)

(略)2）提供虚假资料致使竞价无效；

(略)3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

(略)4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同，或无理由逾期（超过约定时间）未办理过户手续的；

(略)5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价(略)；

(略)6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

(略)7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

(略)(略)

(略)

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竞价安排

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增价幅度（元）

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延时竞价周期（秒）

(略)

(略)

竞价(略)由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起(略)

(略)

附件下载

附件1 意向受让方授权委托书.doc

附件2 标的照片.zip

附件3 《国有建设用地使用权转让合同》.zip

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标的咨询

(略)(略) (略)(略)

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覃(略) (略)

咨询时间

工作日：北京时间上午8：0(略)5(略)0(略)8(略)00

(略)

南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

(略) (略)

监督电话：(略)(略) (略)

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。