欢迎来到云南省保山市中级人民法院关于（刑）隆阳区永昌街道办事处永昌兰郡B区28幢4单元402室的房产（变卖）的公告

云南省保山市中级人民法院将于2024(请登录后查看)11(请登录后查看)27(请登录后查看)10时至2025(略)1(略)26(略)(略)止（延时的除外）在云南省保山市中级人民法院阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址：(略)(略)

案号：(略)2024）云05执723(略)

一、变卖标的：

隆阳区永昌街道办事处永昌兰郡B区28幢4单元402室的房产，建筑面积93.22㎡。

瑕疵说明：房屋未腾空，房屋内的家具电器等可移动财产不在此次拍卖范围内(略)标的具体情况请自行向相关部门了解，标的物登记手续由买受人自行办理。标的以现状进行拍卖、移交，标的视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请自尾款缴纳后十五日内办理产权登记过户，逾期后果自负(略)成交后一个月内移交(略)

评估价(略)399074.67元，变卖价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

变卖提醒：司法网络(略)卖是法院在淘宝网平台上独立进行的(略)卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在(略)卖期间免费提供对(略)卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有(略)卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：(略)(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至(略)卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在(略)卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及(略)卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)(略)

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、涉及房地产转让产生的税费（买卖双方的具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）及办理产权证照所需费用以及其可能存在的公共维修基金、物业费、水、电等欠费均由买受人承担(略)

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024(略)11(略)22(略)前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次(略)卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人/优先购买权人尚未向法院申请主张优先购买权(略)

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省保山市中级人民法院，开户银行：中国银行保山市民航路支行，账号：(略)）。

填写交款单时请注明本案案号：(略)(略)4)云05执(略)(略)

2、支付宝网上付款。付款教程：https:(略)

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http:(略)

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

咨询看样安排联系电话：(略)

咨询电话：(略)(略)

法院监督电话：(略)(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)(略)

详细信息可在(略)(略)阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0875/02(略)(略)

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二〇二四(略)十一(略)十一(略)