欢迎来到湖南省常德市中级人民法院关于武陵区武陵大道泓鑫城市花园7栋1-4层50%份额（第一次拍卖）的公告

竞买公告

湖南省常德市中级(请登录后查看)(请登录后查看)4年12月9日10时至2024年12月10日10时止（延时除外）在湖南省常德市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于武陵区武陵大道泓鑫城市花园7栋1-4层的50%份额的房产、土地[建筑总面积为(请登录后查看)㎡(略)土地面积为1041.25㎡]。

拍卖价格为(略)元，每次增价幅度为(略)元，竞拍保证金为(略)万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月6日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系预约，统一看样时间（2024年12月6日上午10点至11点），也可自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖采取整体拍卖(略)有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

五、特别提醒：

1、本标的物上有抵押权。

2、本标的物有优先购买权人。

（1）上述资产的1-4层均出租给各商户使用，且租赁期较长均未届满。

（2）优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月6(略)前向(略)提交合法有效的证明，经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（3）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖(略)由优先购买权人竞得。

（4）顺序不同的优先购买人申请参与竞买的(略)以相同价格出价的，由拍顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

(略)标的物以实物现状为准，本标的物不包含室内装饰装修，也不包括承租人装饰装修、室内家具家电、可移动物品。本标的物现有租赁情况请电话咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认(略)责任自负。本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。其他未明确的缴费由买受人自行承担。买受人在报名竞买前请务必自行到相关部门咨询清楚，以免产生不必要的损失。本次拍卖以房屋现状拍卖，本院履行协助过户义务。竞买人应当符合当地限购条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前7个工作日内与本院联系(略)

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：湖南省常德市中级人民法院，开户银行：交通银行常德武陵支行，账号：6232 6143 5000 0(略)(略)）(略)(略)

(略)(略)、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:(略)

(略)二(略)依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：0736-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)咨询时间：(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

湖南省常德市中级(略)

二〇二四年(略)月八日