欢迎来到温县人民法院关于新乡市红旗区国际公寓B座5层01号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

河南省温县人民法院将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）在河南省温县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：河南省温县人民法院，法院主页网址：(请登录后查看)），现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物：新乡市红旗区国际公寓B座5层01号房产

起拍价：(请登录后查看)元，保证金：30000元，加价幅度：500元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月8日起至2024年12月6日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系，统一安排看样。

三、拍卖方式：

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、★特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负(竞买人是否符合房产所在地限购条件请咨询当地产权登记机关。竞买成功后需执产权登记机关证明到温县人民法院领取相关法律文书。因限购造成悔拍的保证金不退)。

五★标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关规定、行政法规规定，由相应主体承担，相应主体无法承担的，由买受人自行协调处理，自担风险。具体税、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月6日前与本院联系。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始24小时前向河南省温县人民法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省温县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2024年12月6日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月6日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在2024年12月19日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2024年12月19日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省温县人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：温县人民法院，开户银行：中国农业银行温县支行，账号：(请登录后查看)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:(略)）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(略)

十三、依照法释〔(略)〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)1

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省温县人民法院

二〇二四年十一月八日