欢迎来到乐山市夹江县原永兴收费站办公楼

一、本次出租标的分别位于乐山市市中区太白路、下观音、嘉州大道、犍为县凤凰路北段、井研县和平街、夹江县等地，面积约40㎡起，具体详见《乐山交投公司8处资产出租明细表》（以下简称《明细表》）。

二、部分标的目前处于租赁状态，出租方已告知原承租方本次公开出租事宜，原承租方在同等条件下享有优先承租权。原承租方应在公告期内到西南联交所乐山分所报名参与，逾期未报名的视为放弃优先承租权。

三、标的经营范围须符合出租方及国家相关法律法规的规定，不得超范围经营，涉及经营需要办理相关经营许可证的，由承租方自行办理，费用自行承担，同时，部分标的无权责，可能存在不能办理营业执照的风险，请意向承租方做好风险评估和防范后再参与竞租，若因此导致承租方无法办理相关经营许可证照，所有风险均由承租方自行承担。承租方所缴纳的一切费用不予退还，出租方和西南联合产权交易所乐山分所不承担任何责任。承租方参与本项目竞价，则视为知晓并完全接受以上全部内容。

四、该项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为(略)秒。

五、标的现场联系电话：(略)(略)

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。意向承租方被西南联合产权交易所乐山分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的服务费后，剩余部分转为首年租金。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。

三、承租方应于《租赁合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清租金。

四、西南联合产权交易所乐山分所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同；

8.租赁合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

三、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

四、本次出租标的租金按年度支付，租赁期内租金为固定金额，不递增、不递减。

五、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付首年租金和租赁保证金，否则视为承租方违约。

六、在租赁期限内，承租方在承租期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。如需转租，须征得出租方书面同意，未经出租方书面同意，不得将标的转租、转借、抵押或与他人予以交换。

七、标的成交后，出租方在承租方签署《租赁合同》并付清全部成交价款次日起20日内，将标的按现状移交给承租方。如出租方在约定的移交时间到期后30日内仍不能顺利移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交款项（包括：首年租金、租赁保证金；不计利息，不予补偿），同时解除出租方与承租方的租赁关系。如标的存在原承租方，需在原租赁合同到期后，由新承租方与原承租方自行协商移交标的。西南联合产权交易所乐山分所已收取的交易服务费不予退还。

八、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

九、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十一、本项目公告及附件的内容，均为本次交易文件的组成部分

十二、其他事项详见《租赁合同》（样本）。