欢迎来到龙岩市新罗区人民法院关于龙岩市新罗区西陂镇登高西路588号（景阳小区）42号车位（第二次拍卖）的公告

龙岩市新罗区人民法院将于(请登录后查看)年10月08日10时至(请登录后查看)年10月09日10时止（延时除外）在龙岩市新罗区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙岩市新罗区人民法院，法院主页网址：(请登录后查看)），

现公告如下：

一、拍卖标的：龙岩市新罗区西陂镇登高西路588号（景阳小区）42号车位

本次拍（变）卖相关辅助工作由拍辅机构龙岩世纪家园置业有限公司承担。

询价价格：6.095238万元，起拍价：4.9万元，保证金：0.5万元，增价幅度：0.1万元

1、该标的物为郭*所有。

2、该标的物采取税务询价方式确定处置参考价及起拍价，参考平面图，标的物状况以实物为准，询价的标的物状况仅供参考，请谨慎竞拍。

3(略)该标的权利性质为动迁房，土地性质为划拨地，过户时需缴纳的土地出让金等相关费用均由买受人自行承担。该标的为车位，标的物交付时间以实际为准。

4、如参与竞买人未开设淘宝账户或拍卖成交后需要添加产权共有人等特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向龙岩市新罗区人民法院办理委托手续；

5、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外），本院已委托龙岩世纪家园置业有限公司在拍卖期间对上述标的物进行咨询，该标的为车位，有意者请自行至该标的看样。标的物状况咨询电话：(略)(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人所欠物业费由物业公司自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年10月16日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(1(略)户名：龙岩市新罗区人民法院，开户银行：福建龙岩农商银行新罗支行：9090 2310 1001 00000 8024600063207)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:(略)）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(略)

十三、依照法释〔(略)〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)(略)(略)

法院执行局财产处置组电话：(略)

法院督察室电话：(略)

（工作时间上午8:00-12：00，下午15：00-17:30）

联系地址：(略)9(略)

(略)

二〇二四年九月二十日