欢迎来到合山市人民法院关于广西平南县小历街锦泰花苑1栋4层439号不动产（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区合山市人民法院

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本院定于(请登录后查看)4(请登录后查看)10(略)19(略)(略)0(略)20(略)(略)（延时的除外）开始在淘宝网络司法拍卖平台（(略)

一、拍卖标的：(略)(略)

二、拍卖标的物的基本情况

该不动产登记时间2022年11月08日，面积74.92平方米，不动产权证号为桂（2022）平南县不动产权第0119858号（住宅公寓总证，购买后可办理到个人不动产权证），规划用途为住宅，房屋性质为市场化商品房。有查封，无抵押，无居住权、地役权登记。

三、拍卖竞价时间：(略)4(略)10(略)19(略)(略)0(略)20(略)(略)(略)

四、起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度2000元/次。

五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

【风险提醒】：标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

在本院拍卖标的页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”“根据拍卖为你推荐服务”“放心拍卖服务”“赊钱报名”等链接和内容，均与本院无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，由竞买人自行承担责任。

八、竞拍方式：竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户（户名：合山市人民法院案件款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司合山市支行，账号(略)(略)），(略)

九、拍卖品集中展示时间与方式:(略)4(略)10(略)14日上午11:00—12:00集中看房，请先预约后再自行前往。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。贷款需申请通过后方可办理。对于是否能贷款成功，由买受人自行联系金融机构，本院不做任何保证。司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记等必须在限定时间内完成。预审结果、贷款额度以金融机构审批为准。贷款尾款缴纳等事宜需在竞拍成交后30天内处理完毕，逾期视为悔拍。

十一、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

合山市人民法院

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