欢迎来到云阳县宝坪镇双坝社区房产（原双坝粮店）

1.标的证载（310房地证2012字第019732号）土地使用权面积为1639.84㎡，土地使用权证载面积与实际面积有差异，最终以过户实际办证面积为准。

2.标的证载权利人重庆粮食集团云阳县粮食有限责任公司已更名为重庆市云阳县储备粮有限公司，经转让方咨询相关过户部门，更名行为不存在多次过户情形。

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二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联交所云阳支所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。

三、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的有租赁；证载权利人与标的实际权利人名称不一致；本次转让不含承租方增设的可移动物品及设施设备等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的现状为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款和重庆联交所服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易。

六、房产交易及过户涉及的一切税、费（含重庆联交所服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见(略)(略)

七、标的物移交以实物现状为准，实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

八、标的成交后，转让方负责在受让方结清交易价款及重庆联交所服务费后10个工作日内移交标的，房屋租金已由转让方一次性收取，本次转让租赁收益不转移给受让方。

九、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十、标的备查资料:《房地产估价报告》《房地证》。